Bytové domy

Praha 9, ulice Teplická

Ocenění v soutěži Stavba roku 2013: Cena Svazu podnikatelů ve stavebnictví v ČR,
Cena Státního fondu rozvoje bydlení, Nominace na titul Stavba roku 2013.

ART Rezidence Střížkov je novostavba bytového domu s 58 byty a jedním nebytovým prostorem ve třech podzemních a 13ti průběžně a oboustranně ustupujících nadzemních podlažích.

V objektu je jedno centrální vertikální komunikační jádro, propojující všechna podlaží. Vzhledem ke komplikované prostorové regulaci (odstupy, osvětlení a oslunění v souvislosti se stávající zástavbou, výšková regulace vzhledem k letišti Praha – Kbely) se půdorysy jednotlivých podlaží výrazně liší: v zásadě směrem vzhůru ubývá podlahová plocha a objekt vždy z jedné strany ustupuje. Navzdory této skutečnosti se na každém ze 13ti atypických podlaží podařilo vytvořit bezchybně funkční a atraktivní dispozice jednotlivých bytů, což dokládá prodejnost na úrovni 70 % prodaných bytů již po dokončení stavby, a to i přes poměrně vysokou průměrnou cenu na úrovni 60.000/m2 a navzdory krizi na trhu s byty. V jednotlivých podlažích od 2. NP výše jsou navrženy skladby bytů od 1+kk až po 4+kk, v posledním podlaží se nacházejí již pouze horní podlaží mezonetových bytů. Byty mají bohaté prosklení, prostorné terasy nebo balkony, velmi často dvě koupelny. V přízemí objektu se nachází nebytové prostory, hromadné parkování a technické zázemí objektu. První dvě podzemní podlaží slouží převážně pro parkování s částečným umístěním sklípků, ve třetím podzemním podlaží jsou pak již pouze sklípky. Podlaží pro parkování jsou navíc propojena jednosměrnou rampou s inteligentním řízeným provozem.

Objekt bytového domu je díky výše zmíněným omezujícím regulačním podmínkám výrazně tvarován a získává tak charakteristickou siluetu. Proto následné detailní architektonické řešení je velmi střídmé. Nejvýrazněji se tak uplatňuje v barvě fasády.

Přestože je stavba lokalizována v intenzivní zástavbě poblíž stanice metra Střížkov, je obklopena bohatou a kvalitní vzrostlou zelení. Z toho vychází i základní architektonická koncepce – stavba je posazena na zem pevnou, širokou základnou v zelené barvě okolních stromů a vypíná se do špičky přecházející postupně do modré barvy oblohy. Celková barevná kompozice je doplněna akcenty v čistých tónech základních barev – žluté, červené a modré. Vzhledem k složité prostorové struktuře objektu jsou dispozice jednotlivých bytů poměrně komplikované. Většina bytů byla navíc prodána před dokončením stavby, takže proběhla řada klientských změn včetně slučování nebo přerozdělování bytů.